【杨健博士专栏 · 29】新西兰房屋建设前景展望
【杨健博士2017专栏·第29 期】
新西兰房屋建设前景展望
国家党政府全心全意为新西兰人及其家庭创造福祉，我们非常重视大家普遍关心的房屋市场供应不足问题。几年来，为了切实保障新房建设的顺利开展、尽快恢复房屋市场供需平衡和有效抑制房价的过快上涨，我们释放出大量国有土地用于房屋开发，并在资源管理、政府管理、金融、税务等方面实行了一系列改革。
当前，国家党政府主导的房屋建设工作已经取得了初步成效，新西兰房屋建设的前景十分光明。根据商业创新与就业部8月上旬发表的一份报告，今后6年，新西兰新房建设总数将超过19.65万栋，其中10万栋计划于今后3年建成。
报告指出，2016年新西兰房屋及基建投资总额约为340亿元，比上年增长8%。今后4年，新西兰房屋及基建投资总额将增长23%，于2020年达到420亿元左右。2019年，新西兰非住宅房屋建设将迎来高峰，届时可望吸纳建设投资约96亿元。2020年，新西兰住宅建设将迎来高峰，届时可望吸纳建设投资约250亿元。
报告还指出，2017年新西兰新房建设申请获准数预计超过3.1万份，打破2004年的历史最高纪录。未来数年，新西兰新房建设申请年度获准数将实现持续平稳增长，于2020年达到3.45万份。
奥克兰是新西兰的最大城市和工商业中心，人口约有157万。2016年，奥克兰房屋及基建投资总额为120亿元，比上年高出12%，其中住宅建设投资超过60亿元，比上年增长18%；非住宅房屋建设投资超过20亿元，比上年增长14%。2017年至2020年，奥克兰年均使用的房屋及基建投资将占全国同期此类投资总额的41% 左右，比2016年高出4%。2016年，奥克兰新房建设申请获准数超过1万份，比2015年增加8%；2020年，奥克兰新房建设申请获准数将超过1.3万份。
坎特伯雷地区位于南岛，是新西兰面积最大的行政区域，人口有50余万。2011年2月发生的大地震曾对坎特伯雷地区造成严重破坏，震后重建为该地区房屋及基础设施建设提供了发展空间。2015年和2016年，坎特伯雷地区新建住宅申请获准数共为1.24万份；2017年至2022年底，坎特伯雷地区将新建住宅3.1万栋。2022年，坎特伯雷地区的房屋及基建投资总额将达到13亿元，比2016年高出28%。
怀卡托及丰盛湾地区以农牧业和旅游业著称，人口共有60余万。2015年，该地区住宅建设投资额超过25亿元，比2014年高出21%；2016年，该地区住宅建设投资额约为30亿元，比2015年高出19%。2021年，怀卡托及丰盛湾地区的住宅建设投资将在现有基础上增长34%，超过40亿元。从2015年1月至2022年底，该地区新建住宅申请获准总数预计达到5.2万份。
惠灵顿是新西兰的首都和经济文化中心城市之一，人口有40万左右。2016年，惠灵顿地区房屋及基建投资总额超过24亿元，比上年增长6.9%。在住宅建设和基础设施建设的持续拉动下，2020年惠灵顿地区房屋及基建投资总额将在现有基础上增长16%，达到27亿元以上。
乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障，新西兰家庭应该拥有自己的住房。随着国家党政府大量释放建房用地和房屋政策的日益完善，新西兰有史以来规模最大的房屋建设热潮已经到来。新西兰房屋建设正在步入黄金时期，这是一个令人振奋的前景，值得包括华人同胞在内的所有新西兰人期待。
欢迎通过电子邮件或国家党微信(nznational)关注每周一期的“杨议员专栏”、“杨博士简讯”和杨博士编写的《新西兰教育手册》。请发邮件到jianyangmp@parliament.govt.nz，告知您的电子信箱，我们会在每周一将上周的专栏、简讯和手册一并发给您。
（杨健议员办公室供稿，Authorised by G Hamilton, 41 Pipitea Street, Thorndon, Wellington）
