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限制外国人买房有新招 老外新西兰买房可能要缴地价税

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众所周知,外国人很喜欢在山清水秀、社会平和、民风淳朴的新西兰买房。这几年,新西兰房价蹭蹭蹭上涨,一些买不起房的民众特别是年轻一代叫苦连天。当购房难成为执政党面临的政治问题时,政府不得不采取措施限制外国人在新西兰买房的势头。

去年10月,新西兰开始实施针对外国人在新西兰买房的新政策。现在,政府考虑进一步限制外国买家在新西兰购房 – 今后外国人买房,可能要缴纳土地税了。

新西兰媒体报道,由于自由贸易协定的缘故,新西兰不能向买家收取印花税,但可以收取地价税。

咦,这好像有针对性嘛。众所周知中国是同新西兰有自由贸易关系的,而且总理John Key 刚刚从中国回来,这次总理中国之行的目的就是要提升同中国2008年所签的自由贸易协议条件。

有没有想起去年工党领袖指很多有华人姓氏的买家买了新西兰的房屋?

就在前几天,中国首富-大名鼎鼎的Jack Ma 马云先生 – 同访华的John Key总理同桌就坐;他亲口说他的阿里巴巴公司有20位40多就退休的管理人员到新西兰定居,还说他也想到新西兰来买房。

这消息,估计新西兰举国上下都知道了;这消息,估计让新西兰人五味杂陈,说不出是更自豪,还是更羡慕嫉妒恨。

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马云同John Key总理同桌交谈

PM John Key signs deal with chinese giant Jacky Ma and Alibaba. Rod Emmerson 19/04/16
这是新西兰先驱报2016年4月19日刊登的漫画

John Key说,他不认为现在有必要采取新的限制措施,因为他不认为有很多外国人在新西兰买房。

不过,他说最好先搜集数据,以便决定是否真有需要采取新的限制外国人买房政策。

 

海外买家购房数据本月公布

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好像是为了John Key总理的这句话打埋伏,新西兰土地信息管理局日前宣布,本月将公布海外买家在新西兰购买民宅的数据。

这将是新西兰第一次披露海外买家购房数据。

通过这个数据,人们将能了解到2015年房产税法改变之后,外国人在新西兰买房的真实情况。

2015年10月1日,新西兰开始实施针对外国人买房的新政策。不过,因为有大量买卖房屋交易是赶在10月1日前也就是新政实施之前签署,这部分买家和卖家因而不需要按新规定提交新西兰税号和新西兰本地银行账户。

土地信息局表示,他们因此提供了横跨6个月的数据信息,以便“提供一个更大的样本量”,让人们了解更真实的情况。

现在,海外买家如果在新西兰买房,必须提供新西兰税号,同时也要在新西兰开设银行账户。

另外,如果房产主在两年内买卖同一所房屋,须缴纳房产增值税,自家居住的房屋买卖除外。

新西兰税局透露,截至今年1月31日,税局共发放了1025个以买卖房产为目的的税号,每月有大约300个税号是为了买卖房产申请的。

回到本文要点,新西兰有可能会考虑对外国房屋买家征收地价税。John Key总理说,地价税要比印花税更有可能阻止海外人士买房。

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慧眼独具:一个英国农民的四千万镑中国瓷器收藏

“我们从来没有在拍卖现场看到过如此疯狂的竞拍。竟拍标牌满场飞舞,一些瓷器经过长时间的竞拍争夺才落定。”

朋友和村民们记忆中的“胖子”皮尔金顿,是个少言寡语的乡绅。只有他的家人知道他有一个秘密。

一个近乎偏执的爱好:收藏中国瓷器。而且,他慧眼独具、瓷海淘金。

皮尔金顿(Roger ‘Podge’ Pilkington)英年早逝,1969年44岁时就过世了,给妻子和三个女儿留下一个农庄和他的100件中国瓷器收藏。

半个世纪后,他的家人决定把100件瓷器一锅端全部拍卖。

结果令人瞠目。这里的“人”包括从卖主到买主到拍卖行再到旁观者,所有的人。

100件瓷器总共拍得4590万英镑(约5亿人民币),超出预估三倍。

唐宋明清 价值连城

苏富比亚洲拍卖行负责人Nicolas Chow是这样形容4月8日在香港举行的拍卖现场的气氛:

“我们从来没有在拍卖现场看到过如此疯狂的竞拍。竟拍标牌满场飞舞,一些瓷器经过长时间的竞拍争夺才落定。”

外行看热闹,内行看门道。皮尔金顿的100件瓷器来自唐、宋、明、清四个朝代,从公元618年到1912年,跨越1000多年。

按Chow的话说,“皮尔金顿的收藏涵盖了中国瓷器发展的全部历史进程,特别是一些明代的瓷器,是稀世之宝”。

拍得最高价的,是一个明代青花“月壶”,以1100万英镑成交。其次是一个玫瑰露圣水壶,以910万英镑成交。同样的瓷瓶世上已知的只有3个,其中一个在北京故宫博物院里。

慧眼独具 经典收藏

明代青花“月壶”是皮尔金顿在1960年代以5千英镑购得的。5千英镑在半个世纪前不是个小数目,它相当于一个英国公务员好几年的薪水。

好在皮尔金顿有眼力,也有钱。他出身英格兰的一个玻璃制造世家。伊顿公学毕业后,皮尔金顿在家庭生意里干了几年。

随后他在韦尔特郡买下了福特农庄,耕作、捕鱼、打猎,过上了“采菊东篱下,悠然见南山”的乡绅生活。

Image caption拍得最高价的,是一个明代青花“月壶”,以1100万英镑成交。其次是一个玫瑰露圣水壶,以910万英镑成交。同样的瓷瓶世上已知的只有3个,其中一个在北京故宫博物院里。

除了种田,就是收藏中国瓷器。跨越千年的收藏,皮尔金顿用的时间并不长,只用了从1950年代到60年代10多年的时间。

而且,大部分的收藏都是从伦敦市中心的一家叫Bluett&Sons的古玩商那里购得的。

苏富比亚洲的负责人Chow说,“皮尔金顿是一个真正的收藏家。你看一眼他的收藏品就能感觉到,他充满激情又慧眼独具。他看中的是瓷器的魅力和美丽,而不是作为一种投资。因此他的收藏很特别。”

Chow 说,拍卖现场上,一些日本竞拍者被一些拍卖品的美丽感动的落下泪来。(抑或是因为没有中国买主的腰包鼓?)

中国买主 收复古董

来自中国的买主,的确是让这场拍卖超过所有人预料的背后推手。

此一 时,彼一时。1950-60年代皮尔金顿买下这些中国瓷器的时候,恰逢18-19世纪的中国瓷器“失宠”,古玩商急于脱手,使得中国明清瓷器的价格大跌。

前面提到皮尔金顿花了5000英镑买下那个“月壶”,但他买下的大部分收藏单件都不超过100英镑。

皮尔金顿的收藏被拆散了,各有新主。无论新主人是谁,在把玩新宝贝时,但愿也能体会到一个英国农民对中国瓷器的钟爱。

今天,来自中国的买主全面占领了拍卖场,不但是瓷器,其它古玩字画,样样通吃。新闻中爆出“天价”的竞拍,得主往往是“没有透露身份的中国买主”。

行业人士相信,有些中国买主是出于民族主义激情,要收复被掠夺和流失的“国宝”。有些是纯粹的商业投机。不管出于什么动机,皮尔金顿的收藏给了中国买主一个罕有的机会。

因为皮尔金顿当年买下这些瓷器的时候,“动机”很单纯,就是喜欢。苏富比亚洲的负责人Chow说,如果是为了投资,皮尔金顿的收藏就会“完全不同”。

皮尔金顿的收藏不但完整,而且是私家单传,不为外人所知。用Chow 的话说,皮尔金顿是“有史以来最独具慧眼的中国瓷器收藏家之一”,他的收藏,是“艺术世界的一个秘密”。

皮尔金顿的收藏被拆散了,各有新主。无论新主人是谁,在把玩新宝贝时,但愿也能体会到一个英国农民对中国瓷器的钟爱。

(源自BBC)

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新西兰出租车行业面临大变革

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政府宣布了颠覆性关于交通服务的议案,出租车行业将面临一系列新的法律法规的约束。

在这批本周四披露的议案中,出租车司机将不再被要求在过去五年内曾经通过过全驾照考试,或拥有行业知识认证。

另外,政府还在讨论司机们是否还需要像之前那样学习并通过乘客认可课程。如果取消该规定,将为司机们节省400至700纽币。

除此之外,执业者们将不再需要属于一个受政府认可的出租车机构、拥有相关法律及执业知识的证书、乘客服务证书,也不需要随时随地准备好驾驶危险警示灯等。

交通部长Simon Bridges表示,此次提议的改革措施能将出租车产业真正带到21世纪,因为目前的出租车行业法规是在1989年出台的。

“只能手机、应用软件等新技术早已改变了这个行业的运作模式,”他说,“放宽相关法规能让从业者以平等的步伐去进行竞争。”

虽然会移除一些清规戒律,但基本的安全规定对于司机们来说仍然是重中之重,要严格执行,出示司机身份卡也是必须的。一份交通部的相关事实说明中这样写道。

另外,司机们得到从业许可之前仍然需要通过一系列的个人检查,包括警方犯罪检查等。从业的车辆也需要拥有展示车检证明和车内摄像头。

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中国市场向新西兰冷冻肉类打开大门

约翰基总理访华再突破:赢得新西兰冷冻肉类进入中国市场许可。

冷冻肉

约翰基总理仍在中国,日前宣布了这一喜讯。

他说,中国同意了新的合作协议,冷冻肉类贸易将在未来几个月开始启动。

过去几年里,新西兰冷冻肉类产业一直试图将其最优质的高价格区间产品推向中国,声称这将带来数以亿计的收入。

约翰基提到,冷冻肉类具有巨大的商业价值,而得到出口许可无疑是重要的一步。

“我们知道像上海梅林等公司曾经试图购买新西兰Silver Fern Farms品牌一半的股份,就是因为他们从中看到了这类产品巨大的价值。”

“既然这类产品价值可观,而我们又有能力让这个市场进一步增长,那得到出口许可无疑是对我们来说关键一击。”约翰基说。

初级产业部部长Nathan Guy表示,这对于新西兰出口商打入中国高端市场是个好机会。

“大门已经打开,下面就要靠每个肉类公司自己铺好高端市场的分销渠道,从而将高端冷冻肉类产品摆上上海或北京的餐桌。”

至于开往中国的货运航线已经十分成熟完备了,他说。

(编译自RNZ)

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英官员对海牙法庭仲裁南海争端表态 中方很不满

斯怀尔称海牙常设仲裁法庭为中国和菲律宾提供了就领土争端问题恢复对话的机会。

中国在星期三(4月20日)对英国大臣雨果·斯怀尔(Hugo Swire)就菲律宾赴海牙状告中国一事的评论表示抗议。

斯怀尔是英国负责东亚问题的国务大臣。他周一在华盛顿战略与国际研究中心表示,英国认为海牙常设仲裁法庭为中国和菲律宾提供了就领土争端问题恢复对话的机会。

中国对南中国海的绝大多数岛礁声称拥有主权,但中国拒绝承认海牙法庭的权威性,因为中国认为海牙法庭的判决将会对菲律宾有利。

中国外交部发言人华春莹在例行的记者发布会上表示,斯怀尔的话忽视了事实,并且有歧视性,有偏见,严重违背了英国不选择立场的承诺。

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华春莹说,“我们非常不满”。

华春莹还补充说,南中国海的紧张是美国和菲律宾的错,不是中国的错。

数个国家声称对南海宗过海的部分领土拥有主权。

她表示,美国的船只和军舰越来越频繁地出现在该地区。

华春莹再次重申了中国将不会接受,也不会参与海牙法院的仲裁的立场,并称海牙的案件是在滥用国际法。

据悉,海牙仲裁法庭将于5月底、6月初对此做出裁决。

今年二月,美国以及欧盟曾警告中国应该尊重海牙的裁决。

但是,海牙法院将没有执法的权力,它的裁决之前也有被置之不理的案例。

对南海声称拥有主权的除中国外,还有美国的盟友菲律宾、文莱、马来西亚、越南和台湾等也同时对南中国海部分岛礁声称拥有主权。

(源自BBC)

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瑞士穆斯林男孩拒与女教师握手引发争议

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在男女之间能不能握手的问题上各个穆斯林团体的意见并不一致

瑞士有关当局暂停了一个穆斯林家庭的入籍审批程序,因为这个家庭的两个男孩拒绝和女性教师握手。

这个穆斯林家庭的分别为14岁和15岁的两兄弟表示,同不属于家庭成员的女性有身体接触不符合他们的宗教理念。

瑞士北部城市特维尔(Therwil)的政府官员于是告诉这两兄弟,他们也应该不同男教师握手,因为这样可以避免性别歧视。

但是瑞士政界人士表示,握手是瑞士文化的一部分。

这一事件引起了有关宗教自由的辩论,当地政府要求法律专家就此拿出意见来。

当地政府的一位发言人说,有关部门已经暂停审批这个穆斯林家庭的入籍申请,但同时表示这样的暂停措施对于入籍审批并不罕见。

这两名男孩的父亲是一位叙利亚伊斯兰教长,2001年来到瑞士,已经获得避难许可。

据法新社报道,瑞士当地政府希望就这两位男孩的父亲获得避难资格的过程得到更多的信息。

目前在瑞士有大约35万穆斯林,而瑞士的总人口大约为800万人。

在瑞士的一些穆斯林团体说,拒绝同女教师握手的宗教理由并不存在,并且敦促瑞士人不要向极端主义要求让步。

但是也有一个穆斯林团体表示,男人和女人相互握手是被禁止的。

此外,一些穆斯林家长要求允许他们的女儿不上游泳课的要求也曾引起争议。

但是,穆斯林家长的确赢得过法庭裁决,阻止了学校希望取缔遮脸面纱的企图。

(源自BBC)

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Dick Smith所有门店下周末前关闭

 

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Dick Smith所有的实体店都将关闭,因为破产管理人找不到接手者。

 

目前在新西兰还在继续营业的54家门店将从本周末起陆续关闭,其中5家将于本周六关闭。

最后一批20家门店将于下周五关闭,多数位于奥克兰、惠灵顿和基督城。

自从破产管理人宣布找不到愿意接手这家负债累累的公司实体店的买家之后,这些门店就一直在超低折扣甩卖库存商品和店铺设施。

所有员工将被遣散,但可获得$22,000的遣散费,且这笔费用的赔付优先于有担保的债权人。

这家澳洲公司于今年一月份宣布破产,当时其负债高达4亿元,且由于圣诞和新年促销效果不佳,银行也拒绝对其进一步融资。

Dick Smith曾拥有遍布澳洲和新西兰的400家门店,300多名员工。

澳洲电商Kogan.com购买了Dick Smith品牌、商标和其他知识产权资产,购买价格未公开。

该公司计划于今年以网络电商的形式重新运营Dick Smith品牌。

 

相关链接:

电器零售连锁商DICK SMITH 破产被接管

澳洲网络零商买下DICK SMITH品牌

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被解雇酒店员工投诉老板,获赔$5400

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 Devon Hotel 酒店经理Peter Tennent 

一名酒店员工因在上班时睡着被解雇,经过投诉,她获得了$5400的“不公正解雇”赔偿。

德文郡酒店(Devon Hotel)是位于New Plymouth的一家五星级酒店。员工Mereana Taylor在这里作为夜间值班员工作了8年时间,却于2014年6月6日因被发现在酒店沙发上睡觉而被解雇。

Taylor告诉新西兰雇佣关系局(ERA),她在值班时感到后背僵硬酸痛,所以坐在沙发上休息,而且背部不适已经有一段时间了。

当晚她是酒店唯一值班的员工。她说自己在3点40分睡着,而后于5点35分被两名后厨人员叫醒。

这两名后厨人员本应由Taylor开门放行进入酒店,却不得不叫醒了酒店的执事总经理之一Peter Tennent来开门。

经过两次公司高层会议,Taylor被解雇了。公司认为她的行为影响了酒店客人的人身安全、财务安全和健康,构成了严重的渎职。

然而ERA发现,酒店对于Taylor所陈述的自己背部的酸痛和她的健康状况调查不足。

“一个公正合理的雇佣者当时应当要求Taylor女士出示医疗检查证明,并在考虑这些证明之后再决定是否解雇。”

最后,ERA要求酒店赔偿Taylor$5488.20元,作为工资损失和精神损失费。

本周一,酒店方面表示,他们很高兴已经结束了这段“令人遗憾的糟糕事件”。

“我们雇佣员工来保证每周7天,每天24小时地照顾客人的需要,我们当然希望这能被切实履行。”

 

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马云欲在新西兰购房

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约翰基总理本周访华,主要任务是会见中国的政界和商界领导者。昨天是他访华第一天,他和身家500亿纽币的马云先生在北京见面了。两人相谈甚欢。马云盛赞了新西兰,说很多中国人都很喜欢这里。

“我有至少20个同事年纪轻轻40几岁就从阿里巴巴功成身退了,他们退休后全都去了新西兰。我问他们那儿除了高尔夫球和自然环境之外还有什么这么吸引他们,他们说是那里的人。”

马云还表示,他也想要在新西兰买房自住。

当然两人的谈话不止是寒暄,还讨论了商业合作。

在午宴上马云说,很多新西兰企业都感到打入中国市场很困难。他想要利用他的多平台集团去帮助这些企业更顺利地进入中国市场。

“我们有阿里巴巴大学。我们可以去新西兰讲学,也可以邀请新西兰的商人们来中国,进行为期两周的商业培训。我们明年还将在新西兰开设一家阿里巴巴商业大使馆。”

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印尼讨论50年前的屠杀 反华仍是敏感话题

印尼共主席艾地(左二)在“九三零”大屠杀前检阅印共军队

周一印尼开始举行关于1965-66进行的反共大屠杀为期两天的研讨会,许多屠杀的幸存者和军方代表都参加了这次史无前例的讨论。那次屠杀中大批华人成为受害者,但在印尼“反华”仍然是敏感话题。

有估计说,50年前在印尼军方和宗教组织针对共产党,左翼人士和华人发动的攻击中,50万-100万人被杀。那次屠杀后亲共的苏加诺总统被赶下台,苏哈托上台在印尼开始了长达32年的右翼军人独裁统治。

人权人士说50年前的屠杀是上世纪印尼发生过最严重的暴行,屠杀对印尼社会造成严重分裂。会场外有抗议者试图冲击会场,他们同警察发生推搡。抗议者说他们担心这种讨论会让共产主义者死灰复燃。

研讨会是由印尼总统顾问委员会以及国家人权委员会主办,这是印尼首次关注这段迄今在印尼社会属于禁忌的敏感历史。退休军官阿古斯·维多约约也是会议组织者。他说,印度尼西亚的社会被当年的屠杀撕裂,并呼吁政府成立真相与和解委员会。

这次在雅加达举行的研讨会也得到了某些政治人物的支持,例如与会者当中包括了负责安全和政治事务的内阁部长、印尼的检察总长、警察首长、司法部长等等。

不过BBC印尼语记者里斯顿(Liston Siregar)说,印尼官方的态度一贯是回避这段历史。他们似乎是要人们忘却这段历史,然后实现全国和解,里斯顿认为这显然是不现实的。

在苏哈托统治期间,印尼的大部分历史教科书中都没有提到那次屠杀。里斯顿认为真正的和解应该像南非那样,要建立在弄清历史真相的基础上。他说印尼的直选总统佐科·維多多对人权组织有承诺,因此这方面的压力使他开始面对这段历史,于是有了这个讨论会。

九三零屠杀

不过虽然印尼结束了军人统治,但军方在印尼社会中仍然有举足轻重的作用。印尼过去议会中1/4的席位归军方所有,现在虽然在程序上没有了这种制定份额,但是军方影响力仍然很强大。

阿古斯·维多约约在致辞时呼吁加害与受害双方一起打开历史,找出出错的原因,他的父亲当年是印尼军方将领,在一次“未遂政变”中遇害。

1965年9月30日,当时印尼总统苏加诺的亲信、据称也是印尼共产党党员的总统卫队营长翁东“发动政变”、绑架并杀害了阿古斯·维多约约父亲在内的6名右翼军方将领。

随后,苏哈托少将发动反共清洗行动,从当年10月开始在印尼全国清扫、镇压共产党分子。

因为印尼总统苏加诺亲苏联,同情共产主义,有分析认为当时美国和英国政府高层一直希望除掉苏加诺。当时美国军方同印尼反共将领保持了密切的关系,美军为印尼军官当时提供了大量培训,并且提供武器和经济援助。

美国中央情报局否认参与了印尼军方的屠杀。不过后来有文件透露美国政府向印尼行刑队提供了大量共产主义分子名单。

印尼反华问题

华人被认为是中共的同路人,迫害华人成为那场屠杀的主要组成部分。在苏门答腊和加里曼丹发生的有关杀戮被许多人称为大屠杀。有人说在1965年到1966年之间的所谓“排华运动”中,有50万华人遇害。

不过在印尼对上述数字也存在异议。有人说那主要是针对印尼共产党的暴行,而印尼共产党中华人并不多。这种说法认为印尼当地人仇华的因素被一些评论员夸大,华人死亡数字也远没有50万那么多。

在那场暴行中,大批生活在印尼农村地区的华人被驱赶。

当年印尼共产党的人数是世界排名第三、总人数达到了200多万,不过在苏哈托发动排华之后,共产党被列为非法组织。

屠杀发生在冷战期间,因此那场杀戮和清洗被许多西方国家当作是对共产主义斗争的胜利。中国政府当时谴责印尼的暴行是“令人发指的,前所未有的罪行”。

1967年,苏哈托取代了被认为与中共交好的苏加诺出任印尼总统,在苏哈托执政的30多年期间,华人也受到了严重的排挤、华人文化则受到了相当大的限制。

BBC记者里斯顿认为,50年前的暴行在印尼仍然极其敏感,要弄清真相,还有很长的路要走,而华人被迫害的问题更是敏感事件中的敏感事件。

在1998年5月印度尼西亚发生的最终导致苏哈托辞职的骚乱中,许多华人又成为骚乱中暴徒的攻击对象,许多华人被杀,华商店铺被烧。由于通讯技术发展和报道增加,那次骚乱和对华人的攻击引发全球华人抗议,使印尼“反华”受到空前关注。

(源自BBC)