全球最贵楼价城市排名香港四连冠 中国大陆三城市进前十

一分国际房地产研究报告显示，香港楼价至少连续四年成为全球冠军，平均楼价去年升至123.5万美元(下同)，比以平均楼价87.44万元排第二位的新加坡高四成一。此外，成为第二大经济体的中国，大城市楼价亦不断攀升，全球首十个最贵楼价城市中，中国的上海、深圳和北京同告上榜。

世邦魏理仕昨(12日)天发表最新一分《全球生活报告》，在研究全球35个重点城市楼市后发现，香港楼价去年虽曾一度下调，但木整体仍上升5.5%，令平均楼价升至123.5万美元，平均呎价是2091美元；另外，豪宅楼价亦升至平均687.3万元，两者均属全球首位。

报告续称，香港住宅用地有限，仍有需求压力。一般理解，这预示香港楼价仍会高踞不下，而单位面积亦会缩小以应对消费者的购买力。香港现时面积最小的新楼单位只有128呎，与一个标准车位(2.5米X5米)相若。

根据报告，除香港外，中国亦有三个城市列入头十位楼价最高榜，分别是排第三位的上海(87.26万)、第五位的深圳(68.03万元)及排第九位的北京(62.93万元)。至于美国城市中，只有洛杉矶和纽约以第六和七位上榜，而伦敦和巴黎则分别排第八和第十位。

不过，若以住宅租金计算，香港只能以月租2777美元名列第三，全球住宅租金最高的首两位分别是美国纽约及阿联酋的阿布扎比，分别录得2844和2807美元。

报告又显示，不少城市的楼市增幅放缓，但欧洲在房价涨幅最高的十大城市中，共占六席。该行英国住宅研究部主管诗碧丝(Jennet Siebrits)表示，六个涨幅最高的欧洲城市中，巴塞罗那、马德里和都柏林的房价都曾在金融危机期间遭遇大幅下滑，并在此后的经济低迷期中经历艰难回升。而目前这几个市场均已进入复苏阶段并呈现显着增长趋势。伦敦楼市则是在经历经济下行周期后迅速回暖。

（法广）