香港乱局令港人来澳买房兴趣激增

香港的政治危机还看不到结束的迹象，但越来越多的人现在正考虑离开香港。

关键看点：

人们对澳大利亚房地产的兴趣激增，富裕精英和专业人士都准备在当前的香港乱局中移居别处。

香港葡萄酒销售商周福友（音，Chau Fuk Yau）希望通过商业签证带着他的家人移居阿德莱德，他还计划成立一家公司将澳大利亚葡萄酒出口到香港。

周福友今年32岁，他说他想离开的部分原因是政治环境，但还有一部分是因为香港高昂的生活成本和经济不景气。

香港经济停滞不前

上周，香港行政长官林郑月娥表示，由于数月的抗议活动，她预计香港经济会在第三季度陷入技术性衰退。

香港抗议活动最初是为了反对《逃犯条例》修订案，后来演变成要求中国给予香港更多的政治自由。但香港贫富差距的扩大，以及香港是全球房价最难负担得起的地方，这些也引发了人们的抗议。

总部设在香港、在澳大利亚注册的移民代理约翰·胡（John Hu）告诉澳大利亚广播公司（ABC），自香港6月份的抗议活动开始以来，他看到了询问量以及申请人数的大幅增长，许多人希望获得澳大利亚的商业或投资签证。

“我们的月申请量大幅提升，销售额增长了四倍，” 他说。

“我们一个月的咨询量约1000，人们咨询不同国家的情况，澳大利亚当然是首选。”

澳大利亚是香港人去年移民的首选地，大约三分之一的香港移民来到澳大利亚，人数约2400人。

悉尼苏富比国际地产公司（Sydney Sotheby’s International Realty）总经理迈克尔·帕里埃（Michael Pallier）表示，与去年相比，该公司收到的来自香港的咨询增加了500%。

他说，新买家是香港人，他们同时也拥有澳大利亚国籍、永居签证或是百万富翁投资人士。

“过去两个月里，我们看到香港人的兴趣激增，” 他说。

“之前来的都是内地人。现在来自香港的咨询也同样多，很明显，由于现在局势不稳定，很多住在香港的人或许都认为从长期来看，搬到澳大利亚是一个更好的选择。”

帕里埃先生销售的是高端房产，价格位于300万到3000万澳元之间，很多从事金融业的客户希望搬到有精英私校的悉尼富人区。

“不仅仅是香港华人，还有同样多的生活在海外的人士也在联系我们，” 他说。

“已经有一个人从我们手上买了一栋超过1000万澳元的房子，要搬回澳大利亚。”

电子房产广告公司REA集团（REA Group）表示，在其房产网站上，来自香港地区的澳大利亚房产搜索比去年同期增长了三分之一，悉尼、墨尔本和阿德莱德是最热门的城市。

皇冠集团（Crown Group）销售主管普利斯卡·爱德华兹（Prisca Edwards）表示，来自香港的咨询增加了300%，该公司豪华公寓的销售上涨高达30%。

爱德华兹女士说，很多香港人都在找澳大利亚的房子。

“基本上都是妈妈或爸爸，” 她说。“我们接触的都是与这里有联系的人，他们的孩子也许已经在这里上学，他们回到香港去工作，现在回来找房子。”

“有些年轻的专业人士已经拥有永居权，他们回到香港，在那里生活……现在他们想在悉尼买房。”

居外网是全球最大的华人买家房产网站，该网站执行主席乔治·齐米尔（Georg Chmiel）也看到了同样的趋势，即人们对高端房产和大众市场的兴趣。

“我们看到了对澳大利亚房产的咨询量显著增加，自抗议活动开始以来增加了50%，” 他说。

齐米尔先生表示，持续的政治不安局面正在损害人们对香港的信心。

“事实是市场信心已经动摇，如果抗议持续下去，从长远来看，这将影响人们对香港房地产市场的信心，” 他说。

然而，齐米尔先生表示，香港买家兴趣的增加不太可能对澳大利亚房价产生太大影响，因为香港买家只占全部咨询和购买量的1.5%左右。

由于澳大利亚有着严格的移民法以及对外国房地产投资的限制，香港人也考虑在香港附近买房。

在最近的一项调查中，台湾超过澳大利亚，成为第一大移民目的地。台湾总统蔡英文向香港人提供政治庇护。

爱德华兹女士说，马来西亚和泰国变得越来越受欢迎，但美国、加拿大、新加坡和欧洲也仍受到追捧。

“澳大利亚非常有吸引力，因为天气、时区，澳大利亚也是距离亚洲最近的西方国家，但香港人的选择有很多，” 她说。

香港人将资产转移至海外，香港政府目前为止排除了会实施外汇管制。

(澳广)