新西兰房价八月份全面上涨

新西兰房地产研究所（Real Estate Institute）的数据显示，新西兰房屋平均价格从去年的58万纽元增长到67.5万纽元，涨幅为16.4％。

房地产研究所首席执行官宾迪·诺威尔（Bindi Norwell）表示，低利率、放宽对借贷的限制以及缺乏上市房屋等因素共同导致房价上涨。 他说，过去几周，来自全国各地的报告显示房屋在以高价出售；“我们没有想到，在新西兰因疫情封锁四个月后，居然有8个地区和17个区、市的房屋价格中位数达到创纪录水平。”
这些地区中，南岛西海岸的房屋价格涨幅尤其惊人。

2020年2月，西海岸的房价中位数为230,000纽元。到了今年7月份，该地区房屋销售增幅全新西兰最高。人们蜂拥到当地购房。新西兰房地产协会的数据显示，当地房屋销量增长了57％，是西海岸14年来的最大涨幅。

房地产研究所首席执行官宾迪·诺威尔（Bindi Norwell）说： “过去几个月来，新西兰房地产市场的复苏程度令人惊讶，超出了许多人的预期。”现在，奥克兰房屋中位价达到了创纪录的95万纽币，同比增长16％。

 另外，还有其他七个地区也创造了新的中位数价格记录，这些地区分别是Northland、 Waikato、 Manawatu-Wanganui、 Taranaki、Canterbury、 Otago和Southland. 

诺威尔说：“除非圣诞节前有更多的房屋上市，否则我们可能会看到房价面临进一步上涨压力，同时人们的房价承受压力也在加大。” 

新西兰的房源库存已经下降了一年多，现在库存处于有史以来最低水平。 

尽管如此，八月份的房屋销售量为过去五年来最高，全国共售出了7652套房产，尽管与7月份的销售量相比下降了5.6％。 在奥克兰，八月售出的房屋数量达到2612套，同比增长了将近一半，达到五年来最高水平。

诺威尔说，从8月12日至30日，在奥克兰实施的疫情三级锁定对房屋销量没什么影响。 房屋的销售速度也比去年同期快，现在一套房屋的平均售出时间为34天，同比减少了5天。

经济学家预测，由于房源少，新西兰房屋市场至少会在短期内保持这种紧俏状态。

不过，澳新银行（ANZ）的银行经济学家表示，他们仍担心房价出现波动，虽然这种波动不会像最初担心的那么剧烈。 经济学家之前预测，房价会因为疫情造成的经济危机而下跌6％，不过后来又认为2021年3月前房价会下跌3％。

（毛传媒编译）