澳洲住房总值首次突破8万亿 领先股票养老金成最大资产类别

随着市场价格势头的增强，住房房产作为本国最大资产类别的地位得到确认，领先于股票，养老金（superannuation）和商业开发。

根据研究机构CoreLogic的数据，澳大利亚住宅房产的总价值已达到8.1万亿。该数字预计将在未来几个月进一步上升。

住房价值的飙升是由于近期全国各地广泛的资本收益，尽管步伐放慢，但许多市场目前仍处于顶峰，价格仍在继续增长。

澳大利亚人重视自己的房屋并利用廉价债务深耕市场，这标志着住房已经不仅成为建筑业的经济驱动力，而且成为财富的主要储藏地。

澳大利亚住宅物业的规模约为澳大利亚GDP的四倍，比澳大利亚证券交易所（ASX）、养老金和商业房地产股票的总价值还要多约1万亿澳元。

住宅房地产以8.1万亿澳元位居榜首——其次是3万亿的养老金和2.7万亿的澳大利亚上市股票——在危机过后，它已恢复到创纪录的水平。

商业房地产以964万亿的总价值落后，这是因为购物中心和写字楼受到大流行的打击。

CoreLogic数据显示，在截至4月的三个月中，全国房价上涨了6.8％，是自1988年12月以来的最高季度住宅j价格增长率。

澳大利亚的住房价格在一年中上涨了7.8％，目前比2017年10月的创纪录高位高出约7.6％。

但是，这种增长并不是普遍的，高端住房市场的价值明显超过了其他层次，而小城市的增长更为均匀。

（澳大利亚人报）