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据2015年7月13日新西兰先驱报报道，刚刚过去的周末，一条关于中国人买了39.5%奥克兰房子的新闻，在新西兰炸开了锅，社会各界对此反响强烈。

近日，新西兰英文先驱报大篇幅报道了工党“不明来源”得到的中国人买房数据和分析。工党通过比对买房者的姓氏，发现很多奥克兰房子都被中国人买走，认为这推高了房价，把首次购房者挤出了市场。

住房部长Nick Smith否认数据的准确性，认为仅一家房产中介公司的数据并不能代表整个房市的趋势；另外，他抨击工党的统计方法有问题，在新西兰越来越多元化的背景下，仅靠姓氏是区分不了国籍的。

对此，新西兰独立撰稿人、记者Keith Ng第一时间发出博文，抨击工党在用片面的数据混淆视听，认为单纯依靠姓氏就证明是中国人的做法是滑稽可笑的。

Keith Ng表示，工党认为9%的新西兰华人买不起39.5%房产的推理是没有道理的。他认为，首先，中国移民非常有钱，这也是移民的条件之一；另外，2013年统计数据显示，奥克兰年收入超过5万纽币的有293,103人，如果华裔占5%的话就是14,655人，这并不是“少数人”；最后，并不是年收入超过5万纽币的人才能买房，因为年收入超过5万纽币的奥克兰人仅占26%，而拥有住房者却占了61.5%。

奥克兰大学生物统计学教授Thomas Lumley表示，按照姓氏归类有可能区分出华裔，但是分辨不出海外投资者。他认为，是新移民在买房，这也包括印度人和韩国人；华裔可能更喜欢投资不动产；另外，华裔喜欢存钱，也就有钱用来买房。华裔移民买房自住也投资，但是这也仅仅是猜测，因为数据显示不出自住还是投资的问题。

奥克兰地区民族委员会前主席Ron Hoy Fong是来自中国的第三代移民，他目前拥有超过30套投资房。他说，提到海外买家，新西兰人往往会认为“你买走了我的四分之一英亩土地”，“他们指责中国人推高了房价，但是卖房的时候又希望卖出一个高于市场的价格。”

房地产研究所首席执行官Ashley Church认为，工党的言论存在种族歧视的嫌疑，“仅用姓氏来认定买家是海外投资者，而不管这些人到底是不是新西兰华裔。新西兰房主的姓氏里面带有‘Mc’或者‘Mac’的，难道就认定其是苏格兰人吗？这种涉及种族问题的小把戏往往新西兰优先党在玩，不应该是主要反对党应该做的。”

投资顾问公司Ronovationz的负责人Hoy Fong表示，任何政策的主张和制定都不可以带有种族歧视的背景，“任何主张都应该一视同仁，不能仅因为谁是中国人。”

对于此次数据的统计和分析，工党领袖Andrew Little表示支持。他说，当有人认为此事涉及种族歧视的时候，也有一些奥克兰人是赞同工党言论的。

Little强调，首次购房者被挤出市场的问题应该被重视，“我们知道风险，但认为该数据和我们一直担心的问题相一致，我们做了判断，应该披露给大众。我们首先要对居住在这里的人负责，这包括华裔居民。”

住房部长Nick Smith认为，工党这次是犯了“愚蠢的政治错误”，“国家党政府在1980年代对太平洋岛民社区做过类似评论，其后我们用了20年去恢复关系。”他认为，10月份开始的买房注册制度会让海外买家的数据更加准确。

BNZ银行首席经济师Tony Alexander表示，新西兰应该效仿澳洲政府针对海外投资者限购。“我们应该像澳洲一样禁止海外投资者购买二手房，除非他在这里生活了12个月以上。”他认为工党发布信息没有错，但是限购不会分国籍。

新西兰英文先驱报发起的投票显示，目前，在4千多名参与者中，有81%的人支持新西兰政府采取澳洲的政策——针对海外投资者限购住宅，仅允许海外买家建设新房或者买房自住。

那么，作为一名华人，您是否支持针对“海外买家”的限购呢？

“中国人买了39.5%的房子！” “王、张、李、陈”成为新西兰奥克兰购房者排名四大家族

在销售数据中，中国买家的比例随着房屋价格的上升而增长，在超过100万纽币的房屋交易中，中国买家竟占了50%。类似的趋势也出现在购房者的名字比较中——在奥克兰的20个最常见名字中，中国人的名字约占8个；但在房市排名前20的名字中，有19个都是中国名字。目前还无法确认这些中国买家究竟是新西兰人还是海外买家。但是工党住房发言人Phil Twyford表示，这家中介公司的交易量占比奥克兰房市3个月总体交易量的45%，首次曝光了海外买家在市场中的占比情况，这也造成房价高企，首次购房者被挤出市场。

Twyford说，“这是令人吃惊的，这意味着在奥克兰房市里遍布中国海外买家。这不可能都是新西兰华裔购买的，这是不可能的。”

住房部长Nick Smith否认数字的准确性，并且抨击工党的算法有问题。“这份数据显然是不可靠的，它来源不明，而且数据只是来自一家房产中介公司。数据分析仅仅是基于姓氏，并分辨不出买家是否为新西兰永久居民或公民。”

“这家中介公司也许过多的关注亚裔市场。奥克兰也越来越多元化，仅凭姓氏很难区分国籍。”Smith说，从十月起，政府新政要求所有房产买家都要递交税号和新西兰的银行账号，这样就会更准确地了解海外买家的占比情况。

Twyford表示，工党已经将那些买家的姓氏与拥有140万人资料的选民名册相比对，虽然不能具体分清哪一个买家是中国人，但是总体上能分辨出是什么人买了房子。例如，在奥克兰姓Lee的中国人也许只占40%，但是姓Li的96%都是中国人。

根据新西兰房产协会（REINZ）数据，该中介公司2至4月份卖出的4000套房屋，约占当时奥克兰整体交易量8790套的45%。Twyford并不想批评本地华人购房，但他说，本地华人高收入者（年收入多于5万纽币）仅占5%，买不了那么多房。

Twyford说，居外网已经预测，在中国放松对外投资政策后，有160亿纽币的资金将会进入新西兰，中国人的钱会像潮水一样流入房市。他说，10月起，买后两年内再出售的房屋将会缴纳增值税，海外买家也要在买房时进行资料注册。但他认为这还不够，他说，还要让公众来监督这些信息；同时，也要像澳洲一样出台海外买家限购政策。

Barfoot & Thompson的董事总经理Peter Thompson认为，房屋的销售数据没有错，但是，工党的分析存在问题。“我们知道很多亚裔在购买房屋，但是分不清谁是这里出生的、谁是海外出生的新西兰人、或者谁是外国人。我觉得，亚裔非居民买家占比会在5%至8%之间。”

新西兰中国委员会的董事成员Arthur Loo律师表示，“很显然，华人在房市里频频现身，但是我们的客户基本上都是本地华人，都和新西兰有一些联系，他们自己住在这里或者孩子生活在这里。当人们看见有华人或者亚洲面孔出现在拍卖厅里的时候，往往武断地认为，这些人才来不久。实际上，我们的一些客户都是几代生活在这里的。”

反对海外投资组织（CAFCA）的Murray Horton表示，很明显，海外投资者在推高奥克兰房价，“政府应该像澳洲一样出台政策，限制海外买家购买住房。比如，海外买家只可以建新房，但是不能买现房，这样可以增加房屋供给量。他们只能买房自住，不可以出租。”

日前，一家房产中介公司的资料被泄露给工党，数据显示，该公司2至4月份所销售的4000套房产中，仅中国人就购买了39.5%，或占了整体市场交易量的近四分之一。然而，根据2013年人口普查数据，华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到9%。

奥克兰市政府说，他们对房地产价格的飞速上涨也没有什么办法，而房地产价格的上涨，导致奥克兰一些地方的地税涨幅达到40%。

从今天开始，奥克兰人可以上市议会的网站查看他们的地税涨幅度。（点击此处可以查阅）

大约有9000所房屋地税每年增加至少$1,000，平均涨副为9.9%。

但是将近80%的奥克兰人的地税每年增加不超过$500, 还有约51,000所房屋的地税会下降。

奥克兰市长Len Brown说，那些房屋价格涨副巨大的房主会发现这一涨副也体现在了他们的地税上。

市长说，有些房屋的估价在过去三年的时间里增长了50%、60%、70%甚至80%到90%

奥克兰的一个地税游说组织Auckland Ratepayers Alliance说，市议会应该削减水费和减少市议会工作人员数量，以减轻地税。

该组织发言人 Holmes 女士说，市议会工作人员的数量和薪水“涨幅巨大”。

市政府预计这几天市政府的网站访问量会大增，过几天情况可能会好些。

市议会说，交不起地税的人可以向市议会求助。 去年，有22人要求延迟交付地税。

灰色组织Manukau 支部的负责人John Ballantyne 先生说，许多老人认为他们不够资格获得地税方面的帮助，他们都打算搬出奥克兰。

新的地税单将在下个月寄出。

（消息来源：RadioNZ）

为了扩大研发能力，家用电器公司Fisher Paykel Appliances创造了100个新职位。

这一计划是该公司的母公司-中国海尔集团-推动的。海尔也将利用这些研发雇员位子的品牌设计新产品和新技术。

这些雇员中有三分之一将在但尼丁工作，其余的在奥克兰工作。

Fisher Paykel总裁Stuart Broadhurst说，希望此举能使该公司在全球白色电器市场上更占主导地位。

奥塔哥商会总裁Peter McIntyre说，这对但尼丁来说是个好消息，是对但尼丁的一个信心投票。