奥克兰北部的一所房屋可能成为新西兰第一家用比特币出售的房产，而这一销售趋势被称为“房地产的未来”。
位于Unsworth Heights的这座住宅有16年历史，房子由建筑师专门设计。卖主开价1,225,000新元 – 或等价的比特币。
由于加密货币的波动性，比特币的最终金额将在房产出售时来计算。
据了解，新西兰的房屋卖家在过去就有提出愿意接受比特币付款，不过到目前为止，新西兰还没有任何交易使用加密货币完成。
奥克兰房地产经纪人Liam Collett表示，现在可能是房屋买家将比特币转换为硬资产的机会，同事也是展示比特币在新西兰确实有实际用途的机会。
他说：“新西兰卖主看到了将自己心爱房产卖掉以换取比特币的绝佳机会。”
“卖家热衷于将物业推广给早期的比特币投资者，这些投资者手中握有比特币很长时间了。”
Collett表示，作为一种全球货币，接受比特币会吸引那些合乎新西兰规定的境外投资者。
奥克兰这位房屋卖家愿意接受全款比特币支付，或是接受一半比特币、一半新西兰元。
按照先行兑换率，这所房屋值131.18比特币。
与去年同期相比，今年前三个月对外国人的房屋销售和转让下降了80％以上。
新西兰统计局表示，今年1月至3月，转到非新西兰公民和非新西兰居民名下的住房数量略高于200所，而去年同期接近1100。
这相当于只有0.6％的房屋落到海外人口，而去年同期这一数字是3.3％。
数据显示，这些房屋买卖的大部分仍然集中在奥克兰，不过从去年3月近8％的高位下降到今年的1％以上。
根据10月份生效的《海外投资修正法》，大多数没有新西兰公民身份或居民签证的人被禁止在新西兰购买住宅房产。
不过澳大利亚和新加坡公民就可以购买新西兰的房屋和房产。
《海外投资修正法》允许那些购买公寓和投资大型开发项目的海外买家继续买房。
（毛传媒编译）
奥克兰最大的房地产公司Barfoots警告说，奥克兰房市10年来将首次出现“价格下降”。
2018年，奥克兰房屋价格就出现下降。
在奥克兰房屋市场占据40%以上份额的Barfoot & Thompson 公司刚刚公布了月度数据，数据显示2017-2018年房市价格有清晰的下降。
2018年奥克兰房屋中间价格为 $836,792，比起2017年下降0.8%。
这是十年来首次出现房屋中间价格下降。
过去一年，市场上销售更多的是公寓、terraced housing 和 townhouses，给房屋首次买家和低收入买家更好的入市机会。
Barfoot公司表示，今年房市价格会出现小小修正，同去年相比，将会是买方市场；另外，房子的销售时间会延长，更多的买卖将是有条件的，看是否能从银行贷到款。
（毛传媒编译）
马来西亚出台新规，禁止外国人在南部柔佛州”森林城市”项目中购买住宅。该地区毗邻新加坡，楼市相对昂贵。路透社指出，去年该项目七成公寓买家来自中国。
该国总理马哈蒂尔本周一在吉隆坡的新闻发布会上宣布了购房禁令。93岁的他在5月大选中意外获胜后，投资1000亿美元的南部柔佛州”森林城市” （Forest City）的前途就面临不确定性。需求低迷之下，开发商碧桂园正设法促销。这个项目可以容纳70万人入住。
“森林城市”楼市价格不菲，彭博社此前指出，这个开发项目以中国、印度尼西亚、泰国和迪拜的投资者为主要目标。 马来西亚”我的第二家园”计划允许富裕的外国人以置业的方式获得长期签证，中国公民是最大的参与群体。
马哈蒂尔在新闻发布会上说：”可以确认的是，这个正在建造的城市不能卖给外国人。……我们不会给来这里住的人发放签证。我们之所以持反对意见，是因为这样一来，这座城市就是给外国人，而不是给马来西亚建的，大多数马来西亚人买不起这些房屋。”
马哈蒂尔之前就曾批评过中资碧桂园投资1000亿美元的”森林城市”房产项目的例子，指出该项目的商品房价格均在26万美元以上，一般马来西亚人根本无力购买。因此这是面向外国房产投资者的开发行为，而马来西亚并不希望大批外国人涌入。
（德国之声）
作者： 毛 芃
2018年8月4日星期六，新西兰华人电工协会成功举办了第一次专业讲座。协会邀请了奥克兰著名的Sels Electrical公司总裁，资深的电气监理（ Electrical Inspector） Selwyn Howell先生担任主讲，Howell先生为与会的大约60名本地华人电工讲述了电工行业中的一些常见问题。
华人电工协会会长Bernny 曾向华
（毛芃摄影）
华人电工协会会长Bernny 曾向华说：“今后，我们会举办更多类似的专业知识讲座，努力让协会成为华人电工行业的朋友，成为华人电工行业与政府、商家、建筑商及用户交流的桥梁，为提高华人电工从业者的专业水平及我们在社区的形象做出实实在在的贡献。”
Selwyn Howell先生 （毛芃摄影）
讲座现场气氛热烈，大家听的很认真，不少电工还提出了他们在工作中遇到的一些实际问题。Howell先生都一一详细、耐心地解答。
参加讲座的华人电工
（华人电工协会提供照片）
讲座结束后，毛传媒对华人电工协会会长Bernny 曾向华做了简要采访。
记者：请问为什么要成立华人电工协会呢？
Bernny曾向华：电工协会是两年前成立的。华人在建筑业这个圈子越来越重要了，华人电工也越来越多。但是因为语言问题、我们过去所接受的教育和过去的工作经历，我们同新西兰本地的行业要求在接轨上可能不是接得那么好，对一些法规了解的不太够，所以觉得需要建一个桥梁，一个成为华人电工与政府管理部门和电力通讯服务部门之间的桥梁，同时也是华人电工利益的代表。
前会长George王建新和现会长Bernny曾
（摄影： 毛 芃）
记者：现在电工行业华人从业者有多少？全新西兰有多少注册电工？
Bernny曾向华：这个我们还没有统计，不过今晚有差不多60名华人电工参加讲座。估计华人电工总数能有几百人，新西兰全国注册电工大约有几千人。
记者：华人电工大都是在这里接受的教育吗？还是在国内原居地接受的教育？
Bernny曾向华：两种情况都有，有的是从Leven２一直学到Level４，然后经过４年的实习，拿到正式电工牌照。
有的是先有国内牌照，然后在新西兰经过两门笔试和一个实践考试，考通过之后，拿到新西兰的电工牌照。
华人电工协会秘书Jack 程文龙
（华人电工协会提供照片）
记者：华人电工在工作中经常会遇到什么样的问题？
Bernny曾向华：刚才你看到讲座中大家提到的问题，就是说在一些具体的工作标准上，不是所有的人都清楚。这就需要有经验的人把这些问题的历史讲出来。需要请教有经验的监理（Inspector）同大家面对面的交流、解释。
记者：请问你们这个华人电工协会打算为会员做些什么？
Bernny曾向华：我们会不断地做这些讲座，推广一些行业知识，提高大家的工作水平。另外也会跟供应商接触，希望得到比较好的支持，也会跟EWRB也就是Electrical Workers Registration Board (注册电工管理委员会)多接触，了解最新的法规变化。
总体来说，我们希望能增加华人电工之间的沟通，提高我们的业务水平与我们在业界的形象，成为华人电工与政府管理部门和电力电讯服务部门的桥梁，成为华人电工利益的代表，维护大家的权益。
讲座气氛热烈，穿黄色马甲的是协会副会长Eric孙立锁（华人电工协会提供照片）
记者：新西兰主流社会的电工有行业协会吗？
Bernny曾向华：有，有个叫Master Electrician的行业组织，但它是有商业性的组织。
记者：你们这个华人电工协会是个商业性组织吗？
Bernny曾向华：应该说还没有这个打算，以后是不是会变，现在还不知道。我们的组织结构跟本地大部分社团一样，都有董事会对协会的事务进行管理，每两年进行一次董事会改选，所以大的方向虽然不会变，具体的操作要看当时管理团队的集体意志。
Connect Security Products 公司的销售Doris 热心来帮忙并为参加者提供纪念品
（华人电工协会提供照片）
Y世代人将在未来几十年重塑住宅房地产市场，预计大型公寓和联排别墅（townhouse) 的需求将增加，对独立屋的需求将减少。
新的BIS牛津经济学报告《住宅市场需求的新兴趋势》研究了澳大利亚20岁至34岁人群未来可能的住房偏好。
住宅物业高级经理Angie Zigomanis表示，在过去的十五年中，由于大量的海外移民到来，该年龄段的人口增长显著。他说，这向市场提供了源源不断的租户，从而支持了过去十年来公寓建设的蓬勃发展。但在未来十年，预计Y一代人口的激增将转化为家庭数量的加速增长。
“在这个阶段，Y一代将越来越多地同居并进入成立家庭的生活阶段，许多人将寻求购买住宅，很可能是更大的住宅，如独立屋或联排别墅，或适合家庭住的公寓“，Zigomanis先生说。
相对独立屋，Y一代人将更偏爱公寓和联排别墅，其原因归结为新兴趋势。
这份报告显示，在悉尼，53％的35岁至39岁的住户，以及将近一半的有学龄前孩子的家庭，现在都住在面积更小的住宅中。
“家庭通常相对公寓更喜欢联排别墅，尽管自从2011年人口普查以来，在悉尼，以及在墨尔本的略低程度上而言，以上这两个人群组住公寓的比率一直在加速，” Zigomanis先生表示。“这种趋势在布里斯本，阿德莱德和珀斯相似，但不太显著。”
他说，随着Y一代年龄的增长，所有州府城市的公寓开发商都有更好机会。
最近完工的公寓大多为投资者建造并由他们购买，可能被认为不足以满足Y世代作为新兴家庭的自住业主的需求。“新公寓的设计需要改变，以便为Y一代家庭提供更合适的产品。”
（《澳大利亚人报》中文网https://cn.theaustralian.com.au/2018/08/02/9671/）
