标签： 建筑

        国家党全心全意为新西兰工作，我们致力于为新西兰人谋求福祉，建造更多可负担住房，帮助首次置业家庭实现“居者有其屋”的梦想。

        国家党执政期间，我们通过促进经济发展来不断提高新西兰人的就业率和工作收入，并使通货膨胀率和银行按揭贷款利率长期保持在较低水平，以此提升了大家的购房能力。我们还推动对《资源管理法》的改革，释放大量建房用地，力争为大规模开展住房建设、尽快增加房产市场供应量扫清制度障碍。

        上次大选期间，工党出台了所谓“新西兰建造”（KiwiBuild）计划，声称要在10年之内建造10万套住房。根据经济学家计算，这个目标是根本实现不了的，不少华人建筑商也认为那是天方夜谭。

        工党上台以来，在“新西兰建造”计划下完工的住房寥寥无几，令公众对工党政府能否全面兑现承诺产生了严重怀疑。在过去一年多里，尽管工党竭力宣称“新西兰建造”计划是住房问题的解决之道，然而首次置业者们却对这个不切实际的计划没有信心，因此普遍缺乏购买热情，出现了某些待售住房无人问津的尴尬局面。

        1月23日工党政府公开承认，原定今年7月建好1000套住房的方案恐怕无法完成，这意味着工党将不能兑现其大选诺言。工党在住房问题上接二连三的食言行为不但令公众感到十分失望，而且让“新西兰建造”计划沦为了笑柄。不难看出，工党的住房政策正在走向失败。

        工党住房政策失败的一个重要原因在于，他们的政策脱离了新西兰的实际情况。上次大选期间，工党为拉拢选票而做出了一系列无法兑现的过度承诺，“新西兰建造”计划就是其中之一。工党盲目推出“新西兰建造”计划，却无视新西兰尚不具备如此强大的住房建设能力，以及与之相适应的法律、制度和政策体系，也忽视了本地高昂的建筑成本，因此该计划的最终失败有其必然性。

        工党住房政策失败的另一个重要原因在于，其领导的政府具有无法自行弥补的结构性致命缺陷。工党在政策问题上经常受到优先党和绿党掣肘，长期深陷内部纷争，时时要为维系脆弱的三党政治同盟做出让步。工党与优先党和绿党结盟的代价之一是失去了制定和修改政策、以应对客观现实需要的能力与效率。在这种形势下，工党难以大刀阔斧地革除弊政、有效促进住房建设，因此他们的住房政策注定会失败。

        在解决住房问题上，工党以意识形态为先，反对修改《资源管理法》等改革措施，致使可负担住房建设工作步履蹒跚。

        国家党具有丰富的政府经验和大规模基础设施建设管理经验。我们将继续推动建房审批制度改革，呼吁政府释放足够的建房用地，并促进住房配套基础设施的建设。

        2019年，国家党将与华社及其它族裔社区继续开展交流互动，就包括住房政策在内的诸多政策问题向大家征求建议和意见。我们将在认真考察研究的基础上，出台符合国情民意的新住房政策，逐步解决好住房问题。

        欢迎通过电子邮件或国家党微信 (nznational)关注每周一期的“杨议员专栏”、“杨博士简讯”等。请发邮件到jianyangmp@parliament.govt.nz，告知您的电子信箱，我们会在每周一将上周的专栏、简讯一并发给您。欢迎关注每周一晚8点15分TV33 《杨健博士谈时政》。

（杨健议员办公室供稿）

新闻发布

2018年6月27日

工党排外言论的虚伪性暴露无遗

国家党移民事务发言人麦克尔·伍德豪斯（Michael Woodhouse）和国家党住房与城市发展发言人朱迪丝 · 柯林斯（Judith Collins）指出：“去年大选前，工党无端指责外来移民。今天，工党将移民妖魔化的意图昭然若揭，他们当初做出反移民承诺的目的无非是为了与优先党争夺选票。”

伍德豪斯先生说：“去年大选前，工党以购房者的‘华裔姓氏’为由发起一场臭名昭著的攻势，恶意指责外来移民推高房价，并威胁说每年将削减移民人数多达3万人。

“一直以来，新西兰的雇主们和国家党都在告诉工党他们错了，并重申新西兰需要移民带来的技能与资本。

“今天工党承认，他们当初说我们需要削减移民以便‘休息一下喘口气’是错误的。虽然我们欢迎这个迟来的认错，然而工党宣布的政策修改不过是一场自我推销的把戏。

“建筑业职业技能已经出现在技能短缺名单上，这意味着建筑工人来新西兰开始变得相对容易。长期以来，国家党一直清楚懂得海外建筑工人的重要价值。”

柯林斯女士说：“工党政策混乱，朝令夕改。昨天，政府住房部长菲尔 · 特怀福德（Phil Twyford）在国会声称没有引入海外技工参加‘新西兰建造’（KiwiBuild）项目的计划。然而今天，工党却宣布修改政策，降低引入海外建筑工人的门槛。

“工党自相矛盾的做法表明，要么工党不愿说出实话，要么特怀福德先生对工党政策或同僚们的工作一无所知。

“‘新西兰建造’计划已经一再受挫，而特怀福德先生却继续表现出他对于自己分内工作的无知。

“过去几天，特怀福德先生确认了‘新西兰建造’项下的公寓可能会卖给海外人士，也可能使用海外平板组件公司的产品建造，他还会见了中国银行界人士以寻求资助。现在，他说要引入海外技工来建房了。

“特怀福德先生的做法是从其原有立场的无耻退缩，在‘新西兰建造’项目里已经没有什么东西是新西兰的了。”

媒体联系人：杨健博士

联系电话：09 – 522 1535

两个月前，毛传媒报道过一名破产的奥克兰华人建筑商在奥克兰天空城赌场大肆赌博、宁可输掉150多万也不肯偿还债权人债务的消息 – 华裔破产建筑商150万花赌场不还债被捕。这位名叫Li Dong Xie的商人6月13日下午被奥克兰地区法庭判处3年4个月的监禁。

Li Dong Xie 在法庭上

Li Dong Xie 经营着一个名为New Town Home Construction 的建筑有限公司，他因为无力支付债务于2010年7月宣布破产。这是他第二次破产，第一次是在2004年。

第二次破产后，Li Dong Xie 被禁止在2023年前禁止担任公司董事、推广人或是介入公司管理，除非他获得法庭许可。在未经官方受让人（Official Assignee）许可的情况下，他也不能参与任何生意的经营。

然而，Li Dong Xie 在2010年7月-2015年8月间继续违法经营建筑生意，获利150万新币。口袋里有了钱，他不是想着赶紧支付债权人的债务，却将钱投入天空城赌场的老虎机。

天空城赌场老虎机， Li Dong Xie在这里输掉150多万新元

根据新西兰《2006年破产法》（Insolvency Act 2006），50 岁的 Li Dong Xie 被控10项罪名。他被指控藏匿财产、赌博、未经过新西兰官方受让人的同意就担任一家公司的董事、获得信贷、试图获得信贷、获得信贷财产、未提交破产人事务说明、未经新西兰官方受让人许可试图离开新西兰。

Li Dong Xie今年早些时候承认了这10项控罪。

Li Dong Xie 有两个英文名字，一个是Frank Xie，一个是Solomon Xie。他在没有获得新西兰官方受让人许可的情况下，于今年3月12日试图从奥克兰机场乘机飞往中国，结果在机场被捕。这一天，本该是他上庭受审的日子。

法庭文件显示，2010年12月-2015年8月，Xie在天空城赌场下的赌注额高达$20,526,726。在这期间，他净损失为$1,518,828，几乎都是输在老虎机上。

Li Dong Xie 在天空城赌场输掉150万新币后，企图逃离新西兰

法庭指Xie在赌场输掉的钱远远超过欠债权人的款项，可是他宁愿把钱输在赌场，也不愿赔偿他那些遭受严重经济损失的受害人。

官方受让人Ross van der Schyff 在先前的一份声明中说，Xie的行为“显示他作为破产人对于破产者义务的漠视。”

声明说，Xie的行为对整个商业社会遵纪守法人士是一种冒犯，有可能导致相关商家生意难以为继，伤害和损害普通新西兰人的日常生活。而在一连串违法行为之后，他还试图离开新西兰，明显是要逃避他作为破产人的义务。

声明说，我们很高兴Xie得为自己的违法行为付出代价。

Xie的案子是新西兰最大的破产案之一。

Xie在法庭上试图为自己辩解，说他的违法行为是因为缺乏交流所导致，但法官不为所动。法官说，他确信Xie很清楚自己在做什么，这毫无疑问。

奥克兰地区法庭的法官Russell Collins判处Li Dong Xie3年4个月的监禁。不知Li Dong Xie 听到这样的判决，会不会悔不当初。

奥克兰市议会近日公布了25个建筑物名单，这些建筑都有室外用铝合成板（ACP），即行业人士常说的外墙铝塑板。而2017年失火的伦敦27层公寓楼Grenfell Tower就有这种外墙铝塑板，那场大火夺去了70多人的性命，震惊世界。

伦敦的Grenfell Tower大火灾，夺去了70多人的生命

不过，奥克兰市议会强调说，奥克兰这些有着易燃聚乙烯芯的外墙铝塑板建筑并不一定像伦敦起火建筑那么危险，因为有其他防火安全措施。

奥克兰市议会公布的有铝塑板外墙的建筑物名单上，有下面这25个建筑物品

• Various Auckland Hospital Buildings, 2 Park Rd, Grafton;

• Civic Centre Administration Building, 8 Henderson Valley Rd;

• Oceania & Eastern Building, 110 Customs St West, CBD;

• Viaduct Point Apartments, 125 Customs St West;

• The Spencer on Byron hotel/apartments, 9-17 Byron Ave, Takapuna;

• Shoal Haven Apartments, 130 Anzac St, Takapuna;

• Spark Centre, 167 Victoria St West, CBD;

• PwC Building, 188 Quay St, CBD;

• TVNZ Building, 100 Victoria St West;

• The Owen Glen Building at Auckland University, 12 Grafton Rd;

• Quest Apartment Hotel, 127-137 Hobson St;

• Dynasty Gardens Apartments, 135-137 Vincent St;

• An unnamed building at 14-18 Lovell Court, Rosedale;

• AUT Millennium at 17 Antares Pl, Rosedale;

• Queens Lodge, 176 Broadway, Newmarket;

• An unnamed building at 2 Gillies Ave, Newmarket;

• An unnamed building at 212 Universal Dr, Henderson;

• A building at 2-38 Great North Rd, Grey Lynn;

• Kiwi on Queen, 415-427 Queen St, CBD;

H47 Apartments, 45-49 Hobson St;

• An unnamed building at 60 Stanley St, Parnell;

• An unnamed building at 64 Apollo Dr, Albany;

• City Garden Apartments, 76-84 Albert St, CBD;

• Waitakere Stadium, 79-85 Central Park Dr, Henderson;

• Nautilus hotel/apartments, 9-15 Tamariki Ave, Orewa.

被列入名单上的位于奥克兰北岸 Takapuna的Spencer on Byron 酒店和公寓楼正在维修

在市政府公布的铝塑板外墙建筑名单上，有些是奥克兰知名建筑，这些建筑包括：

• 位于Hendrson的体育场 – Waitakere Stadium
• 位于Grafrton的奥克兰医院的几幢建筑
• 位于Victoria St 的Spark公司的四个建筑群
• 位于市中心高架桥和CBD的大型住宅建筑群
• 位于市中心海滨区的PwC建筑
• 位于市中心Victoria St 的 TVNZ总部

• 奥克兰大学的Owen Glen Building

检查了116个建筑物

奥克兰市议会还对116个据它说“看起来像是某处程度上使用了ACP（外墙铝塑板）” 的建筑进行了检查。

奥克兰市议会负责建筑许可的总经理Ian McCormick 说，其中一些建筑物的外墙铝塑板里有改良的防火芯，有少数建筑的外墙铝塑板里有易燃聚乙烯芯。他说，这些建筑使用外墙铝塑板的程度很不一样，有些并没有外墙铝塑板。

Ian McCormick先生说， 这些建筑物的拥有者已经被告知建筑物外墙的状况。

他强调说，居住在这些建筑里不一定就是危险，因为建筑本身有很多防火措施例如喷头、防火警报和逃生措施。

在市政府的这116个建筑物名单上，被列为ACP PE的最值得关注，因为这些建筑的外墙铝塑板有聚乙烯芯，就像伦敦失火的Grenfell Towers 塔楼一样。

奥克兰市议会全面地评估了有ACP外墙的建筑，考虑到了防火措施和ACP的覆盖程度等，不认为这些建筑的使用者有迫切的安全上的顾虑。

McCormick先生说，市政府工作人员每检查完一处建筑，都会通告建筑物的主人或是物业管理委员会（Body Corporate），并强调这些建筑并非危险建筑。市议会鼓励他们通知自己的保险公司，寻求保险公司的专业建议。

并非所有的被列为有ACP PE的建筑是住宅，有许多是办公楼。

新的一年开始了，让我们回首一下新西兰房地产业过去一年的走势情况，并展望一下2018年的发展趋势。

2017年，新西兰房屋平均价格增长了 6.6%，即 $41,660。2017年12月份，全国平均房屋价格将近67万新币（$669,565）。

不过，2017年总体房价的增长却是过去5年里最缓慢的一年。

新西兰最新的Quotable Value (QV) 数据显示，2017年，新西兰房屋销售量每个月都在下降，2月份和10月份的房屋销售量比2016年同期甚至下降了20%多。

高企的房价、高额的首付、金融方面的限制、借贷方面的紧缩导致新西兰房屋销量的下跌。

QV 全国发言人 Andrea Rush 女士对此的看法是，过去三年由于房地产市场投资者众多所导致的市场狂热已有所平息，市场活动向一种更正常的水平回归。 虽然房屋销售在下降，房价仍在持续上升，上升节奏比前几年有所减缓。

Andrea Rush 女士说，增长率的下降是因为政府新出台的一些购房限制规定，例如要求投资者首付40%、银行贷款限制；另外，大选前的前景不明朗也影响了房市。

截止到2017年10月，全国房价的年增长率比2016年同期减少了3.9%。

在奥克兰地区，2017年房价的增长是自2011年以来最缓慢的。

Rush女士说，由于LVR的限制本月会缓解，有可能提升房屋市场的夏季活力，但较为缓慢的增长势头有可能持续。 

Rush女士预计，2018年新西兰的房屋价格有可能保持平稳；较大城市之外地区的房价可能会有较大增长，因为人们现在正向房价便宜的地区、有更多房屋上市的地区搬迁。 

作者：毛 芃 

解决住房问题是新上任的新西兰工党政府面临的要紧问题。政府房屋部长Phil Twyford 已提出了宏大解决方案：让奥克兰向外扩张。

11月4日，Phil Twyford部长在TV3 的The Nation 节目中说，要解决新西兰的住房问题，需要解决两个问题：

• 解决新基础设施建设的融资问题；
• 打破奥克兰城市发展规划中的城乡界限。

Phil Twyford部长

Twyford部长说，奥克兰房屋供应不足，人口预期会增长，城市必须向空中发展，并且要向外扩张。

他说，城市里的大部分住宅建设将围绕交通网络展开，住宅密度要适中。政府是想建设良好的城市社区，供人们生活、工作和娱乐。

Twyford部长说：“我们将建设可负担性住宅，将对投机者收税。”

他说，如果我们想对住房问题有一个长久性解决方案，就必须进行改革，一要解决解决基础设施建设的融资系统问题，因为现有的融资体系阻止了城市发展；另一个就是要打破限制性太强的城乡界限。

Twyford 部长说，他正将发展基础设施债卷作为工作的优先点，要利用基础设施债卷为建设新的道路、用水设施和下水道排放系统解决融资问题 。

Twyford部长先前曾表示，债券可以由中央政府机构发放，用50年的时间偿还，资金来源是通过对享受基础设施服务的新开发项目收取地税。

部长还说，现在设定的城市/乡村边界“已人为造成土地短缺，这是公开邀请土地囤积商进行投机”，造成土地价格上涨。

Phil Twyford 部长预计要在未来3年建16000 套可负担房屋。

他重申，中央政府会努力在未来10年逐渐完成每年建10，000套“可负担”住房的目标。他表示，“可负担” 住房在奥克兰意味着价格为60万新币的独立排屋（a freestanding terrace home）。

他说，头三年政府可能建大约16,000 套，第三年开始将平均一年建一万套。

Twyford部长说，为了达到可负担房屋的建设目标，政府将实施三种办法。

• 首先，政府将了解现有的私人房屋开发项目，出钱买下可负担房屋“楼花”，使得私人开发商比较容易获得建房资金的安全。

• 第二，任何在政府拥有的土地上（Crown land）进行的住宅开发项目，必须有30-40%的新房以可负担房屋的价格出售；此外，还有一定比例的房屋作为政府公屋，其余的可到市场销售。

• 第三个计划比较宏大，政府将围绕奥克兰展开10-15个大规模的城市发展项目，特别会围绕铁路网展开。

其中的一些项目，例如在Pukekohe附近建立一个新城镇，这个城镇将建在现有的奥克兰城市边界之外。

担任着政府交通部长的Twyford 先生说，政府将立法允许奥克兰市议会征收地区性燃油税，预计能在10年中筹集15亿，以弥补城市10年基础建设预算的60亿“缺口”。

不过部长先生说，燃油税只是一个短期解决方案，因为在未来5到10年，将会在城市道路的使用方面引入交通堵塞费。

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【杨健博士2017专栏·第33 期】

国家党的住房新政策

国家党是全心全意为新西兰工作的党，我们有情怀、有主张、有能力、有政绩。我们引领新西兰走出了当年的全球金融危机和国内经济衰退，我们正在推动国家经济的高速增长，把经济发展带来的红利用于造福新西兰人。

国家党认为，乐业安居是社区稳定的基础和家庭安全的保障，新西兰家庭应该拥有自己的住房。长期以来，我们一直在克服各种障碍，不断加大工作力度，帮助大家实现“居者有其屋”的梦想。

针对大家普遍关注的住房可负担性问题，国家党最近制定了新的应对政策。从2018年1月1日开始，新一届国家党政府将通过KiwiSaver住房启动计划，进一步加强对首次置业者的帮助。

在该计划框架下，

• 一对年收入不超过13万元、打算购买新房的夫妇可以在原来得到政府2万元资助的基础上，再得到1万元资助，使受助总额达到3万元；
• 一位年收入不超过8.5万元、打算购买新房的单身人士可以在原来得到政府5000元资助的基础上，再得到5000元资助，使受助总额达到1万元。
• 如果符合资格的首次置业者打算购买二手房，那么他们得到的政府资助将是以往的2倍。

       自KiwiSaver住房启动计划实施以来，我们已经帮助3.1万首次置业者购买了住房。根据新的政策，我们将于未来4年再帮助8万新西兰首次置业者购买住房。为了使这项政策得到具体落实，新一届国家党政府将每年投入资金7400万元。

国家党十分理解首次置业者面临的首付压力，我们会采取有效办法，帮助首次置业者解决困难。新一届国家党政府将通过“欢迎回家贷款”担保计划，使首次置业者首付比例降至10%，并将允许首次置业者从自己的KiwiSaver帐户中提取全部存款，用作购房首付。

根据这项政策，如果一对首次置业夫妇在KiwiSaver帐户连续存款超过5年，并打算购买一栋二手房，那么他们从政府和KiwiSaver帐户获取的、可用于购房首付的资金估计会达到6万元左右。这意味着，这对夫妇将有能力购买价值60万元的房子，而无须压缩生活开支以凑够首付。2016年，奥克兰18% 的二手房价格都低于60万元。如果这对夫妇在北帕购买一栋价值30万元的二手房，那么他们将有能力支付20% 的首付，并因此不必依赖政府“欢迎回家贷款”担保计划的支持。

在实施新政策的过程中，新一届国家党政府将合并执行“住房启动”计划与“欢迎回家贷款”担保计划，让首次置业者最大限度地得到帮助。我们还将简化“欢迎回家贷款”担保计划项下的贷款申请手序，让首次置业者更方便地从银行取得贷款。

新一届国家党政府将为加快住房建设创造良好的外部条件。

• 我们计划投资10亿元，帮助各地方议会建设道路和供水供电系统等，为数以万计的新建住房提供配套设施。
• 我们还计划修改《资源管理法》，删去繁文缛节，为住房建设提速消除制度障碍。

• 为了遏制房屋市场投机行为的泛滥，储备银行将坚持投资房抵押贷款首付比例不低于40% 的政策。

   今后6年，新西兰预计建成全新住房20万栋以上，其中包括社会住房、可负担住房和市场价位住房，这是新西兰有史以来规模最大的住房建设高潮。新一届国家党政府将在尊重市场规律的同时，释放更多土地用于住房建设，增加住房供给，从根本上逐步解决住房可负担性的问题。

        欢迎通过电子邮件或国家党微信(nznational)关注每周一期的“杨议员专栏”、“杨博士简讯”和杨博士编写的《新西兰教育手册》。请发邮件到jianyangmp@parliament.govt.nz，告知您的电子信箱，我们会在每周一将上周的专栏、简讯和手册一并发给您。

（杨健议员办公室供稿，Authorised by G Hamilton, 41 Pipitea Street, Thorndon, Wellington）

奥克兰一家建筑公司被破产清盘，导致132个房主和承包商至少损失170万。

Photo: RNZ / Claire Eastham-Farrelly

Point to Point Holdings 公司今年1月份在奥克兰不同地方建造30所房屋，公司拥有人是Stephen Foley。

清盘师Derek Ah Sam 说，受影响的人拿回自己的钱 的“可能性很小”。

Foley 先生的建筑公司先前就破产过，他曾经被禁止在近3年时间里担任公司董事。

清盘师说，Stephen Foley欠下的债务可能高达200万。

不过，有一半买了保险的的屋主应该可以让另外的建筑公司来把未建好的房屋建设完。

Foley 先生告诉《新西兰先驱报》说，Point to Point Holdings 公司的倒闭是因为一个雇员的行窃行为加上建筑成本的上升；由于他同客户签订的是固定价格合同，无法把成本的上升转嫁到客户身上。

（编译自RadioNZ）

作者： 黄海鑫 （Dylan Huang）

每个公司和设计师的习惯不一样，对于一些项目，我习惯于分为以下四个步骤。

1.Concept Design – 概念设计

概念设计包括格局布局、大体形状。考虑到建筑和土地的关系、城市规划要求和客户预算，概念设计出来时，客户要抓住机会说出自己的进一步想法，提出一些修改性建议。注意，只是给设计师建议，要听听设计师是怎样考虑的，设计师毕竟是专业人士，在设计时会全盘考虑问题，各个方面环环相扣。 例如光线、风向、防水、结构受力、跨度、钢梁、节能、庭院、阳光角、常见风水问题等等。

2.Developed Design – 完善设计

一旦概念设计确认后, 设计师会对建筑材料进行设计，这包括外墙、屋顶、门窗等等。这一步骤相对来说要比第一步骤决定的快。 如果需要申请resource consent，（资源许可）这个时候可以准备了。

3.Documentation – 施工图

这一步是要设计师牵头的，需要把所有工种的材料结合在一起, 起草产品规格和施工标准，有时会需要地质工程师、结构工程师、水利工程师、隔音、防火、通风工程师的配合。一个高质量的施工图会减少工地施工时的麻烦，正确引导承建商给出更精确的报价， 最后顺利拿到CCC完工证明。

当然越精细的施工图就会花费越多的时间，有责任心的设计师会在上报之前尽可能把问题都检查出来进行改正，而不会甩给市议会后让审查官挑毛病。

对于手里项目特别多的设计公司, 把好这一关是非常重要的。 不然施工的时候出错的话，那就不用干别的了，天天得忙于处理投诉了。

4.Consent – 报批

虽然新西兰的建筑规范是统一的，但市议会每个审查官的喜好都是不一样的。同样的图，这个人审查一个问题都没有，另一个人可能会挑出二十几个毛病。不过不用担心, 设计师会通过专业的经验跟City Counci保持沟通、解决问题，确保报批最终批准。Building Consent批不下来的情况极少发生，至今本人还没遇到过这种情况。

建筑设计师不是廉价工种
下面这两张网上流传的图片道出很多设计师的心声。
想要设计师工作速度快、还要少花钱、还要做的好，这是不可能的。

客户对设计师的信任是非常重要的。很多出众的作品都是设计师给家人或是亲戚、朋友设计的，就是因为设计师受到了全面信任。

客户给设计师提出的要求尽量灵活一些，尽量不要用太多条条框框限制设计师的灵感。把设计师当做朋友去谈心，也能让设计师更了解你。

催图是必须的, 但要适可而止。脾气再好的设计师面对整天催图，心情难免会有波动。聪明人会让设计师保持良好的心情, 在你的设计上多花点心思。

我希望把我这几年在行业内摸索的一些经验分享给第一次做开发的华人朋友，也希望能够让今后的年轻华人建筑设计从业者少走一些弯路。

（作者黄鑫/Dylan Huang是奥克兰建筑设计院Director）